Drone inventarisatie

De kracht van drones en 3D-modellen

Onze drone-inventarisatie biedt een snelle en veilige manier om vastgoedobjecten te inspecteren en te documenteren. Tijdens de vlucht verzamelen de drones beelden die nauwkeurig worden omgezet in een 3D-model. Met behulp van point cloud en textured mesh creëren we een realistische en meetbare weergave van deze objecten. Dit model kan vervolgens worden geïntegreerd in de RGS+ software voor verdere analyse en onderhoudsplanning.

1. Gedetailleerde en nauwkeurige opnames
   Met drones kunnen zelfs moeilijk bereikbare delen van een gebouw nauwkeurig in kaart worden gebracht. Denk hierbij aan daken, gevels en andere hogere bouwdelen die traditioneel veel tijd en inspanning kosten. De beelden worden omgezet in een 3D point cloud, die een gedetailleerde en realistische weergave biedt van het gehele vastgoedobject.
2. Efficiënte inventarisatie
   Door gebruik te maken van drone-inventarisatie besparen we niet alleen tijd, maar ook kosten. Waar traditionele methoden arbeidsintensief en tijdrovend zijn, wordt een drone-inventarisatie snel uitgevoerd en levert deze een volledig overzicht op. Het 3D-model kan vervolgens eenvoudig worden gesplitst en gestructureerd in RGS+ voor nauwkeurige onderhoudsplanning.
3. Interactie en analyse
   De gegenereerde 3D-modellen zijn niet alleen visueel indrukwekkend, maar ook interactief. Je kunt het model roteren, inzoomen en specifieke onderdelen nader inspecteren. Hierdoor krijg je direct inzicht in de staat van het object, wat helpt bij het identificeren van potentiële risico’s en het bepalen van onderhoudsprioriteiten. Bovendien kun je het model integreren in je onderhoudsplanning, zodat je alle benodigde gegevens op één plek hebt.

Hoe werkt het drone-inventarisatieproces?

Het inventariseren met drones is een geavanceerde methode om vastgoedobjecten snel en nauwkeurig in kaart te brengen. Hieronder vind je een overzicht van de stappen die we doorlopen. Van opname tot advies:

Stap 1: voorbereiding en plannen van de dronevlucht

Doel:
In deze eerste stap bepalen we welke gebieden van het vastgoedobject moeten worden geïnspecteerd en welke specifieke informatie we willen verzamelen. We maken een vluchtplan en controleren de lokale wet- en regelgeving, zodat de drone-inventarisatie veilig en legaal kan worden uitgevoerd.

Acties:

• Analyseren van de opdracht en het type gebouw.
• Vaststellen van de op te nemen elementen en het detailniveau.
• Plannen van de dronevlucht, rekening houdend met veiligheid en optimale zichtlijnen en eventuele aanvullende voorwaarden.

Stap 2: drone opname

Doel:
De drone voert een gestructureerde opname uit, waarbij alle relevante onderdelen van het object gedetailleerd worden vastgelegd. De drone maakt hierbij gebruik van hogeresolutiecamera’s en kan, indien nodig, ook thermografische beelden verzamelen voor extra informatie over bijvoorbeeld isolatielekken.

Acties:

• De drone wordt gelanceerd en volgt het vluchtplan.
• Gedetailleerde beelden worden verzameld van het hele gebouw, met bijzondere aandacht voor moeilijk bereikbare plaatsen zoals daken en gevels.

Stap 3: data verwerking en 3D-modellering

Doel:
De verzamelde beelden worden omgezet in een point cloud en textured mesh om een gedetailleerd 3D-model te creëren. Dit model geeft een nauwkeurige, driedimensionale weergave van het vastgoedobject.

Acties:

• De beelden worden geüpload en geanalyseerd met gespecialiseerde software.
• Het 3D-model wordt opgebouwd op basis van de verzamelde data, waarbij elke opname wordt samengevoegd tot een consistent geheel.
• Eventuele thermografische gegevens worden toegevoegd voor een compleet inzicht.

Stap 4: oplevering van het model aan de klant

Doel:
Het model wordt geüpload in de 3D-viewer in Wahoss of RGS+ en beschikbaar gemaakt voor de klant. Dit model blijft een jaar voor de klant inzichtelijk en kan op verzoek langer beschikbaar blijven zodat de klant het model kan gebruiken in de rest van het proces. 

Stap 5: analyse van het 3D-Model

Doel:
Het 3D-model wordt door de klant geanalyseerd om de huidige staat van het vastgoedobject te beoordelen. Hierbij worden potentiële problemen geïdentificeerd en risico’s geëvalueerd, zoals slijtage, beschadigingen, of structurele gebreken.

Acties:

• Inspectie van specifieke elementen in het model, zoals daken, gevels en constructies met bijbehorende foto’s.
• Identificeren van onderhoudsbehoeften en het vaststellen van aandachtspunten.
• Documenteren van bevindingen en eventuele herstelmaatregelen in RGS+.

Stap 6: advies en onderhoudsplan

Doel:
Op basis van de analyses kan de klant een helder en onderbouwd advies opstellen over het plan van aanpak voor verduurzaming en vervolgonderhoud. Dit kan worden uitgewerkt in een gedetailleerd onderhoudsplan, afgestemd op de prioriteiten en onderhoudsbehoeften van het vastgoedobject.

Acties:

• Uitwerken van een adviesrapport met aanbevelingen voor onderhouds- of renovatiewerkzaamheden.
• Opstellen van een gedetailleerd onderhoudsplan, inclusief benodigde middelen, timing en kostenraming.
• Bespreken van de resultaten en aanbevelingen met de opdrachtgever om een optimaal vervolgtraject te bepalen.